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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區龍濱路42巷12號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109明51473 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/04-111/01/04 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2/2 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 18 | 室內坪 | 18 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 0 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 77 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 15 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 4.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 120 | 萬元 | 6.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 96.0 | 萬元 | 5.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 77.0 | 萬元 | 4.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 77.0 | 萬元 | 4.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 61.6 | 萬元 | 3.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於109年6月18日執行時，債務人不在場，第三人余先生在場陳稱本件建物係伊所有，非債務人所有，伊已於本件建物居住50餘年；另債務人於109年6月10日具狀陳報，表示本件建物為未保存登記建物，係第三人余先生於57年間購買，且由第三人余先生居住、修繕與支配至今，本件建物內外動產及附著物都不是債務人所有，債務人並無事實上處分權。本件建物現由第三人占有使用，拍定後不點交。 2‧本件建物係未辦保存登記建物，占用新北市三重區長壽段943地號土地，占用之法律權源不明，前開土地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。本件建物若係租地建屋之情形，基地所有權人對本件建物有優先承買權。公告所載本件建物面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 |
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