111/7/14蘋果日報

目前全台最貴凶宅位於台北市內湖區知名豪宅「元大之星」,其11樓某戶因屋主的配偶在屋內輕生,加上債務問題,房屋遭債權人聲請查封,今年4月27日執行第一拍,底價8811萬流標、6月第二拍打8折至7050萬仍流標,7月20日將進入第三拍,底價5641萬,為一拍的6.4折。即便大打折扣,該房仍是目前全台最貴凶宅,連業者也不敢將物件資訊PO到凶宅社團廣告,「網上酸民太多,可能會變砲灰」。


「元大之星」坐落南京東路六段,屬於內湖五期重劃區範圍,屋齡9年,共62戶,總樓高18樓,是台北具名人光環的豪宅。過去媒體曾報導,財訊傳媒董事長謝金河在2012年以「典藏藝術家庭股份有限公司」名義購入社區2樓戶,並在2021年10月轉手,帳面獲利達2406萬;于美人同樣在2012年購入社區頂樓戶豪宅,並在2017年6月出脫,帳面獲利高達5748萬元,都被大讚投資眼光精準、社區贏家。




然而該社區11樓戶111坪豪宅因債務問題淪為法拍凶宅,自4月底至今持續拍賣,底價一再下殺至6.4折。臉書社團《我是凶宅》版主、法拍業者廖畇蓁告訴《蘋果新聞網》,這是她目前看到全台最貴凶宅,由於總價太高要5千多萬,她不太敢將物件資訊PO到社團廣告,因為一定會被酸民嘲諷「有5千萬幹嘛買凶宅?」、「價格比較凶」,然而身為管理員,還是會考慮勇於嘗試貼文,而且該房進入第三拍,市價也從8千多萬下殺到5千多萬,估計會有投資客開始觀望,即便三拍流標,進入應買程序時,也有人感興趣。


鑫創資產總經理黃瑋諭分析,目前該房市價約8300萬,第三拍底價5641萬、換算一坪58萬,相較於市價每坪88~89萬行情,等於打6折;到第四拍相當於打5折,底價 4513萬、單價45萬標脫機率會高很多,因為買該物件要考量總價高、貸款有難度,而手上有4~5千萬現金的富人不一定會想買凶宅,即便買下整理出租,以該社區其他住宅來說,百坪豪宅每月可租20萬上下,有財力租住豪宅的租客也不一定想租凶宅,因此入手該物件還要考慮出租和租金問題。(林佩萱/連線報導)


https://www.appledaily.com.tw/property/20220713/F238C33D3D289129F80770E5CC

TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼

|塭仔圳土地買賣|土地疑難雜症|重劃區重劃買賣|不動產土地買賣|

黃瑋諭562843

▼TORO免費法拍屋資訊▼
     
     
大安區最新法拍屋 信義區最新法拍屋
信義區最新法拍屋 中山區最新法拍屋
萬華區最新法拍屋 文山區最新法拍屋
中山區最新法拍屋 萬華區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 士林區最新法拍屋
南港區最新法拍屋 內湖區最新法拍屋
文山區最新法拍屋 中正區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 南港區最新法拍屋
大同區最新法拍屋 北投區最新法拍屋
中和區最新法拍屋 永和區最新法拍屋
三重區最新法拍屋 蘆洲區最新法拍屋
板橋區最新法拍屋 新店區最新法拍屋
土城區最新法拍屋 淡水區最新法拍屋
新莊區最新法拍屋 五股區最新法拍屋
樹林區最新法拍屋 林口區最新法拍屋
汐止區最新法拍屋 泰山區最新法拍屋

 

 

▌最容易被法拍的七種理由|甚麼是法拍屋|為什麼會有法拍屋|?

▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因
▌第一次標法拍就上手|自己怎麼標法拍?
▌五種法拍屋操作法|怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術?
▌標單填寫8大重點|法拍屋標單怎麼寫/填?
▌法拍屋成本說明與範例大公開|TOROESTATE|

TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

學習成長投資獲利財富自由

讓更多人看到鮪魚地產立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE

法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|泰山區法拍屋|鶯歌區法拍屋|法拍屋推薦|法拍屋課程

 
 
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 TORO 的頭像
    TORO

    TOROESTATE鑫創法拍屋|新泰塭仔圳土地開發

    TORO 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()