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拍定21418萬/6標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區民生路三段101.103號附二、三、四樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109宇22845一 | |||||
| 拍賣時間 | 111/03/10 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1.2.3.4/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 289.1 | 室內坪 | 342.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 105.3 | ||||
| 增建坪 | 53.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 17664 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 3533 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 61.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 一 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 22080 | 萬元 | 76.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 17664.0 | 萬元 | 61.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 14131.2 | 萬元 | 48.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 14131.2 | 萬元 | 48.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 11305.0 | 萬元 | 39.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧據本院於民國110年8月31日現場執行筆錄所載，查封標的2217、2218建號一樓係互相打通使用，現為第三人租賃使用；2219建號一樓，現亦為第三人租賃使用；另2218建號4樓現亦為第三人租賃使用，因上開租賃均成立於本院查封前，拍定後均不點交，惟如有影響抵押權人權益者，抵押權人得聲請除去上開租賃契約。其餘2217建號2至4樓、2218建號2至3樓、2219建號2至4樓均無人居住，拍定後點交 2‧本件拍賣標的2217、2218、2219建號屋況老舊，為加強磚造建物；2217建號屋況有鋼筋裸露、水泥磚塊掉落情形，經函詢市政府工務局因非屬海砂屋列管清冊內，故未進行氯離子檢測，請應買人自行查明為宜。 3‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。 4‧本件拍賣標的7679、7680、7681建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。 |
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