TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2020/7/28 胡偉良

隨著人民生活水平的不斷提高，也讓民眾對居住的要求越來越高。

毋庸置疑，在現在這個市場環境下，頭期款已經成為大多數購房者的最大困難之一，現在天天有民眾叫嚷著，房子太貴了，買不起，甚至盲目要求政府打房，好讓他們手裡的錢能買到一間稱心如意的房子。

我們就先以雙北為例，民眾購置房產最高可以貸款7~80%，按一套普通二房的房子均價1,000~1,500萬為例，頭期款至少20%，那就是200~300萬，大家可以想想，如果是年輕人自己購房，能一下子拿出200、300萬的太少了吧，即使是家裡幫忙，一下子拿出這麼多錢來也不太容易。

再計算一下貸款80%，相當於貸款800萬、1200萬，按基準利率1.6%來看，最長貸款30年，等額本息還款要28,190元/月、42,285元/月，107年台北市平均每戶家庭可支配所得為137.9萬元，若以房貸支出不超過所得的1/3計算，月可支付之房貸支出38,305元，支付1,000萬元的房子還算足夠，但若買了1,350萬元以上的房子，可能就要捉襟見肘了。

買房子除了房價之外，還要把各種稅費、仲介費、裝潢費用全部計入這一部分，通常銀行只會幫你出房貸，其餘都是需要自己來支付的，這些費用其實算起來也不在少數呢，這些也應該納入頭期款中計算。

總結來講，台北市做為台灣的首善之都，雖然收入高，但各項生活費用也高，很多人縱然能賺到更多的錢，但面對高房價，即使他的還款能力可以達到不影響生活品質的1/3收入，但頭期款仍然是橫在自己面前的一座大山。所以如果手中已經有房，其實換房並不困難。但如果是從零到一的首購族，買一間房就會是很困難的。

https://money.udn.com/money/story/5621/4714897

▼延伸閱讀區

TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

★學習→成長→投資→獲利→財富自由★

讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜