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拍定730.6萬/2標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區仁愛路一段272巷36弄1號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉145063 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/22 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 31.7 | 室內坪 | 31.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.4 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 608.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 122 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 19.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 759 | 萬元 | 23.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 608.0 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 486.4 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 486.4 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 389.1 | 萬元 | 12.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣之建物於執行人員赴現場查封時，在場人即債權人（亦為建物共有人）稱，系爭房屋為空屋，無人使用，鄰居則表示該房屋已十年無人居住。後經鎖匠開門進入，屋內已無水電，牆壁多已斑駁，部分則有裂痕 2‧因所拍賣之建物現為空屋，無人居住使用，故拍定後點交。 3‧惟本件為變價分割共有物事件，共有人有優先承買權，因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。 4‧另債權人雖陳報稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司亦未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 |
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