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拍定1210萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區文化三路一段225巷20號12樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110梅27244 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/04 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 巴黎香頌 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 12/13 | 屋齡 | 16 | |||
| 權狀坪 | 40.3 | 室內坪 | 23.8 | |||
| 公設坪 | 10 | 土地坪 | 5.6 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 6.5 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1210.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 242 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1210 | 萬元 | 30.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 968.0 | 萬元 | 24.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 774.4 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 774.4 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 619.5 | 萬元 | 15.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（土地）於民國110年5月5日查封時，債務人在場稱房屋已出租他人，租期至110年年底，建物無增建、輻射、海砂、地震、火災受損、凶宅等情，B3樓層有一編號69之坡平車位。嗣經債權人永豐商業銀行股份有限公司代理人會同新北市政府警察局林口分局員警至現場查訪結果，系爭建物於查封後之110年5月10日出租，現由第三人群○餐飲股份有限公司承租占有中，租賃期間自110年5月10日起至111年5月9日止，有新北市政府警察局林口分局函文及房屋現況調查表、房屋租賃契約書影本在卷可稽。上開承租人即第三人群○餐飲股份有限公司於查封後始占有系爭建物，故本件建物拍定後點交。另因停車位屬建物共同使用部 分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。 2‧嗣囑託建築師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經建築師事務所於110年6月8日函覆本院稱：有關特殊情事（如海砂屋、輻射屋、火災受創等）因素，尚需相關器材及各別項目專業人員精密分析化驗始可得知，現勘時無法確認是否凶宅等語，有建築師事務所覆函在卷可憑。 3‧執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，向債務人詢問，並函請建築師事務所再至現場勘查或向在場之人詢問，且將建築師事務所調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣 |
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