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拍定706.8萬/12標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區自強二街51號二樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109速146800 | |||||
| 拍賣時間 | 110/12/01 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 34.2 | 室內坪 | 40 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12.5 | ||||
| 增建坪 | 5.8 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 589.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 118 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 920 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 736.0 | 萬元 | 21.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 589.0 | 萬元 | 17.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 589.0 | 萬元 | 17.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 471.2 | 萬元 | 13.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件執行標的經現場履勘時，拍賣建物因陽台損壞無法使用，而無法由2樓大門進出，僅能由1樓內梯進出。據地政人員表示，拍賣建物與1樓建物內部增建內梯。另建物內部堆放雜物，據債務人表示，該雜物為前承租人所遺留，目前無人居住，拍賣建物已斷水，與51號1樓共用電錶，無獨立電錶。因51號1樓不在本件拍賣範圍，故與本件拍賣標的拍定後，可能有通行權、水電、內梯、獨立使用之相關爭議者，應由拍定人拍定後與51號1樓所有權人自行協商解決，且修繕陽台解決出入通行問題及封閉內梯，拍定後不得以上開事由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。本件拍賣建物於拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 2‧1621建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧依新北市政府違章建築拆除大隊110年1月18日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。 4‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至110年3月25日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。 5‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。 |
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