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台北市文山區辛亥路七段5巷4弄2號4樓

拍定1116.9萬/6標

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地址
  臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄2號四樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110祥2893    
  拍賣時間 111/1/26 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡     46    
  權狀坪 27.1 室內坪 27.1    
  公設坪 土地坪 9.8    
  增建坪 0        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 996   萬元    
  保證金     200   萬元    
  單價/坪    36.8   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1245 萬元 45.9 萬/坪
  預估二拍 996.0 萬元 36.8 萬/坪
  預估三拍 796.8 萬元 29.4 萬/坪
  預估應買 796.8 萬元 29.4 萬/坪
  預估四拍 637.4 萬元 23.5 萬/坪
             
  法院筆錄
一、本件拍賣標的210建號建物據本院現場履勘時在場債務人之代理人稱,現無人居住,室內無水電之供給並遺留有部分家具雜物等。本件拍賣標的建物陽台疑有增建,經臺北市建築管理工程處110年10月29日北市都建查字第1106200079號函檢送違章建築物處理情形表所載,陽台部分為垂直增建違章建築,經調閱83年空照圖因影像模糊難以判讀,復經現場勘查其材質非屬新穎,依現行「臺北市違章建築管理規則」第33條規定拍照存證辦理,請應買人注意。本件拍定後點交。
二、本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人之代理人,稱客廳天花板與房間牆壁有漏水情形導致斑駁掉漆。另經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年8月12日北市消調字第1103033750號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局文山第一分局110年8月13日北市警文一分刑字第1103019799號函覆,無非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年8月19日北市都建使字第1106175872號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。
三、另經本院向行政院原子能委員會函詢本件拍賣建物是否為輻射屋,經函覆雖標的係71年至73年間建造完工,但未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中,請應買人注意。

 

 


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