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拍定6410萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區四川路一段97號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職七292金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/03/27 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 城龍桂冠 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/11 | 屋齡 | 25 | |||
| 權狀坪 | 214.52 | 室內坪 | 144.8 | |||
| 公設坪 | 69.7 | 土地坪 | 19.4 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 27.5 | 車位 | 4 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 6346.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1269 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 29.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 12394.0 | 萬元 | 57.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 9915.2 | 萬元 | 46.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 7932.3 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 7932.3 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 6346.0 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於假扣押查封時，在場人為債務人宜諠科技有限公司之法定代理人陳O英及妻子陳O平，稱系爭房屋（97號4樓、97號4樓之1）已打通使用，現已無營業，亦無出租他人。惟系爭建物中，97號4樓（5108建號）有停車位編號40、41號；97號4樓之1（5109建號）有停車位編號42、43號，在場人表示前開四個車位則有出租與他人。然經併案債權人聲請上開租金債權後，其中編號41車位之承租人表示：「系爭合約已於111年11月30日到期，本人未續租」；編號42車位之承租人表示：「已於111年12月解除合約」；編號43車位之承租人表示：「將於111年10月31日退租，並交還門禁卡、車庫遙控器後取回押金」。編號40號之停車位則因無法送達第三人而執行無著。 2‧因系爭房屋現為債務人自行使用（無營業，無出租），故拍定後點交。另編號40、41、42、43號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍各為46分之1，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形（是否為輻射屋則無法確定）。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。 《新北地方法院案號：112年度司執喜字第25097號，拍賣抵押物》 |
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