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▌6/4法拍屋｜2拍｜新北市土城區中央路一段253-1號4樓

拍定1253萬/4標

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▌	地址
	新北市土城區中央路一段253-1號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	法務部
	案號	109忠180392法
	拍賣時間	113/06/04 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/5	屋齡	43
	權狀坪	32.74	室內坪	33.66
	公設坪		土地坪	7.18
	增建坪	0.92
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1095.0		萬元
	保證金	219		萬元
	單價/坪	33.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1415		萬元	43.2	萬/坪
	預估二拍	1095.0		萬元	33.4	萬/坪
	預估三拍	876.0		萬元	26.8	萬/坪
	預估應買	876.0		萬元	26.8	萬/坪
	預估四拍	700.8		萬元	21.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本分署於113年3月6日現場查封時，義務人不在場，屋內僅有簡易家具，為無人使用之空屋，現斷水斷電中，建物格局為2房1廳2衛1廚1增建陽台，拍定後依現況點交。另屋內遺留之動產，不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本分署尚須依拍定人之申請及行政執行法第26條準用強制執行法第100條之規定辦理點交，需耗費相當時日，請應買人注意。 2‧1268建號建物之建築完成日期為70年12月24日；6110建號建物部分(即上述增建陽台)係未辦第一次所有權登記之增建物，位於廚房後側，拍定人就此部分增建物無法逕持本分署核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記及保存登記。另該增建物經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1103284802號公文拍照建檔列管，拍定人應自行承擔受拆除之危險。又增建面積以地政機關函復之測量成果核列，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧土地都市計畫使用分區：422地號為第二種住宅區。 4‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、輻射屋、地震受損、火災事故及非自然死亡之情事，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。又本分署於113年4月16日現場履勘時，經執行人員目視，僅發現廚房入口處上方壁磚有2處裂紋，並無其他明顯裂縫、鋼筋外露、剝落等情形。 5‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：新北執忠109年健執字第00180392號，行政執行法/可通訊投標》

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黃瑋諭 ▌6/4法拍屋｜2拍｜新北市土城區中央路一段253-1號4樓

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