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停拍

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▌	地址
	台北市南港區研究院路二段35巷3號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	110實13932
	拍賣時間	111/07/06 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/4	屋齡	48
	權狀坪	23.93	室內坪	48.45
	公設坪		土地坪	10.59
	增建坪	24.52
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	845.8		萬元
	保證金	170		萬元
	單價/坪	35.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1057		萬元	44.2	萬/坪
	預估二拍	845.8		萬元	35.3	萬/坪
	預估三拍	676.6		萬元	28.3	萬/坪
	預估應買	676.6		萬元	28.3	萬/坪
	預估四拍	541.3		萬元	22.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧民國110年9月7日現場調查時，據債務人在場陳稱，四樓及頂樓增建(即2895建號)部分自己居住使用，無出租、出借他人使用，經檢視，182建號之餐廳天花板油漆剝落；2895建號為磚造屋，僅有1房及廁所，外部布置有三個水塔及晾曬衣服，債務人稱僅供自己晾曬衣服，與182建號內部不相通，有獨立出入口，無門牌號碼，現場沒看到獨立電錶。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧162地號土地據地政人員稱為研究院路2段35巷3號及5號之前半部遮雨棚下方之土地及前述3號建物樓梯部分通道。據台北市都市發展局110年12月6日函覆162地號土地為63使字第0050號使用執照(62建(港)字第0010號建造執照)之建築基地。 4‧2894及2895建號為未辦保存登記建物，拍定後無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。依110年10月1日建管單位函覆稱係：2894建號係陽台增建，垂直增建違章建築，依台北市違章建築處理規則予以拍照列管。2895建號係屋頂增建：垂直增建違章建築，依台北市違章建築處理規則予以拍照列管。拆除風險請應買人自行注意。《拍賣抵押物》

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