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▌2/20法拍屋|2拍|台北市信義區忠孝東路五段524巷3弄

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拍定2161萬/1標

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地址
  台北市信義區忠孝東路五段524巷3弄10號2樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          112寅81166    
  拍賣時間 113/2/20 上午09:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     2/4 屋齡     53    
  使用坪 26.97 室內坪 28.18    
  公設坪 土地坪 9.45    
  增建坪 1.21        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2160.4   萬元    
  保證金     433   萬元    
  單價/坪    80.1   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 2540.7 萬元 94.2 萬/坪
  預估二拍 2160.4 萬元 80.1 萬/坪
  預估三拍 1728.3 萬元 64.1 萬/坪
  預估應買 1728.3 萬元 64.1 萬/坪
  預估四拍 1382.7 萬元 51.3 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的545、2753建號建物經債務人出租與第三人張O軒使用,租期自109年4月1日起至114年3月31日止,嗣第三人張O軒再轉租予第三人張O諺居住使用,租期自112年5月7日起至113年5月6日止,每月租金新台幣12,500元。標的2753建號建物為陽台增建部分,據承租人陳稱系爭建物無足以影響交易價值之情事。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年10月2日北市消調字第1123039506號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局信義分局112年10月3日北市警信分刑字第1123059735號函覆,該局對非自然死亡案件尚無專屬登錄檔存紀錄,致無法提供查詢;經臺北市建築管理工程處112年10月12日北市都建使字第1126170887號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的545、2753建號建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予他人使用,故拍定後不點交;另拍賣之2753建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依臺北市建築管理工程處112年10月20日北市都建查字第1126041858號函覆,標的2753建號建物為垂直增建違章建築(違建位置:陽臺),依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理,日後恐有被拆除之風險,請應買人注意。
《損害賠償》



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