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拍定2320萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大同區延平北路二段288號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職二269金 | |||||
| 拍賣時間 | 111/04/06 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 鶴宴大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 3/14 | 屋齡 | 20 | |||
| 權狀坪 | 47.02 | 室內坪 | 30.01 | |||
| 公設坪 | 14.2 | 土地坪 | 5.4 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 2.81 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2017 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 403 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2521 | 萬元 | 53.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2016.8 | 萬元 | 42.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1613.4 | 萬元 | 34.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1613.4 | 萬元 | 34.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1290.8 | 萬元 | 27.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1922建號建物拍定後不點交。 2‧法院於110年5月11日現場查封時，發現機車車位係機械平面車位，但機車出入使用之電梯已毀損停用，故B3整層均無機車停放；一樓貼有1922建物住戶即原委託人陳○演積欠管理費40,660元之公告。在場第三人住戶表示本棟汽車車位係機械車位等語。法院於110年8月19日現場勘查時，發現屋內設有神桌，僅第三人陳○龍居住。第三人陳○龍在場稱建物係伊向陳○達承租，租約包含停車位，由伊使用，但沒有使用機車停車位。債務人陳○鴻表示第三人的租約，伊並不知情。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依第三人陳○龍陳報之租約，租其自107月4年1日起至112年3月31日止；租賃標的為門牌號碼台北市大同區延平北路二段288號3樓全部及汽車停車位1個、機車停車位2個；每月租金新臺幣5,000元；除管理費外，水、電、瓦斯、網路費均由承租人負擔。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法826之1條第3項規定之適用問題。 《士林地方法院案號：110年度司執簡字第15600號，拍賣抵押物》 |
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