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▌11/23法拍屋|2拍|台北市大同區承德路三段83號3樓-4

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拍定3672萬/1標

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地址
  台北市大同區承德路三段83號3樓-2
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          112意13707    
  拍賣時間 112/11/23 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 裕文極祥大樓  類型     大樓    
  樓層     3/11 屋齡     25    
  權狀坪 92.53 室內坪 64.02    
  公設坪 36.97 土地坪 10.92    
  增建坪 8.46        
  車位坪 車位     2    
拍賣資料
  拍賣底價 3591   萬元    
  保證金     719   萬元    
  單價/坪    38.8   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 3990 萬元 43.1 萬/坪
  預估二拍 3591.0 萬元 38.8 萬/坪
  預估三拍 2872.8 萬元 31.0 萬/坪
  預估應買 2872.8 萬元 31.0 萬/坪
  預估四拍 2298.2 萬元 24.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧拍定後點交。
2‧前次拍賣程序於110年3月2日現場查封時,債務人稱由其自行居住使用,並無出租或出借他人。第三層有1房間、一廚房、一衛浴及庭院,第四層為3間房間及2間衛浴,第三、四層內部相通;建號4480號位於第四層頂,做房間使用,有停車位編號A3、A8位於B3。本次程序112年5月9日現場查封時,現場屋內凌亂,有許多雜物,囑警查訪,保全人員稱一直都是無人居住。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧建物謄本記載不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用;經本院現場調查,4480建號係夾層垂直增建違章建築。
4‧4480建號係未辦理保存登記之建物與主建物建號內部相通,且無獨立出口;依112年6月7日臺北市政府都市發展局函覆稱係:夾層垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》


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黃瑋諭▌11/23法拍屋|2拍|台北市大同區承德路三段83號3樓-

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