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▌11/23法拍屋｜2拍｜台北市大同區承德路三段83號3樓- 4

▌11/23法拍屋｜2拍｜台北市大同區承德路三段83號3樓-

拍定3672萬/1標

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▌	地址
	台北市大同區承德路三段83號3樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112意13707
	拍賣時間	112/11/23 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	裕文極祥大樓	類型	大樓
	樓層	3/11	屋齡	25
	權狀坪	92.53	室內坪	64.02
	公設坪	36.97	土地坪	10.92
	增建坪	8.46
	車位坪		車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3591		萬元
	保證金	719		萬元
	單價/坪	38.8		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	3990		萬元	43.1	萬/坪
	預估二拍	3591.0		萬元	38.8	萬/坪
	預估三拍	2872.8		萬元	31.0	萬/坪
	預估應買	2872.8		萬元	31.0	萬/坪
	預估四拍	2298.2		萬元	24.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧前次拍賣程序於110年3月2日現場查封時，債務人稱由其自行居住使用，並無出租或出借他人。第三層有1房間、一廚房、一衛浴及庭院，第四層為3間房間及2間衛浴，第三、四層內部相通；建號4480號位於第四層頂，做房間使用，有停車位編號A3、A8位於B3。本次程序112年5月9日現場查封時，現場屋內凌亂，有許多雜物，囑警查訪，保全人員稱一直都是無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧建物謄本記載不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；經本院現場調查，4480建號係夾層垂直增建違章建築。 4‧4480建號係未辦理保存登記之建物與主建物建號內部相通，且無獨立出口；依112年6月7日臺北市政府都市發展局函覆稱係：夾層垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌11/23法拍屋｜2拍｜台北市大同區承德路三段83號3樓-

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