▌11/05法拍屋｜4拍｜台北市中山區新生北路二段33巷5-1號1樓(車位)｜晶華官邸｜捷運松江南京站｜含6車位｜－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌11/05法拍屋｜4拍｜台北市中山區新生北路二段33巷5-

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▌	地址
	台北市中山區新生北路二段33巷5-1號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	法務部
	案號	103信5998一法
	拍賣時間	113/11/05 下午14:30
	拍次	4拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	晶華官邸	類型	大樓
	樓層	1/6	屋齡	17
	權狀坪	85.2	室內坪	1.45
	公設坪	0.01	土地坪	0.22
	增建坪
	車位坪	83.74	車位	6
▌	拍賣資料
	拍賣底價	615		萬元
	保證金	123		萬元
	單價/坪	7.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1200.0		萬元	14.1	萬/坪
	預估二拍	960.0		萬元	11.3	萬/坪
	預估三拍	768.0		萬元	9.0	萬/坪
	預估應買	768.0		萬元	9.0	萬/坪
	預估四拍	615		萬元	7.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後不點交：依地政謄本所載，2736建號之建物門牌為中山區新生北路2段33巷5之1號，惟111年7月13日現場履勘時，現場未見此門牌，而據地政人員指出，該建物位於新生北路2段33巷5號及7號之一樓公共大廳，原為一樓陽台，即自二樓陽台向下映照之空間。另謄本載明2736建號建物之共有部分即2752建號共有車位6個，即地下一層19、20號、地下二層10、11、12號及地下三層3號，惟據本分署111年11月16日現場履勘結果，該社區地下一層已改建為倉庫使用，現場無謄本所載之車位編號；地下二層之車位現況編號為13號至17號，無謄本所載之10、11、12號車位；地下三層之車位現況編號為1、2、4、5、6、7、8、9號車位，亦無3號停車位。是以本件建物及共有部分停車位之占有使用權源不明，拍定後不點交。 2‧拍賣之不動產無抵押權設定。 3‧拍賣之不動產由臺灣臺北地方檢察署111年6月29日函文通知地政機關辦理禁止處分登記，經本分署111年8月11日函詢該署，於禁止處分登記塗銷前是否得就系爭不動產執行，而由該署於111年8月29日為肯定之函復。是本件於拍定後塗銷臺灣臺北地方檢察署之禁止處分登記。 4‧本件土地據鑑價報告所載，屬都市計畫內之第貳種商業區（依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第貳種商業區使用）（原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區）。 5‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢及現場履勘，其未有足以影響交易之特殊情事，惟實際情形如何，仍請投標人注意。 6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執信103年營稅執特專字第00005998號，行政執行法/可通訊投標》

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