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拍定2808萬/1標

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地址
  台北市大安區羅斯福路三段65號10樓-2
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110丁111230一    
  拍賣時間 111/07/06  下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 寶慶愛禮名廈 類型     大廈    
  樓層     10/12 屋齡     39    
  權狀坪 37.4 室內坪 31.41    
  公設坪 土地坪 3.73    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2734   萬元    
  保證金     547   萬元    
  單價/坪    73.1   萬元    
  標別 1        
             
預估拍次
  一拍價格 3374 萬元 90.2 萬/坪
  預估二拍 3037.0 萬元 81.2 萬/坪
  預估三拍 2734.0 萬元 73.1 萬/坪
  預估應買 2734.0 萬元 73.1 萬/坪
  預估四拍 2187.2 萬元 58.5 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的經開鎖入內履勘,現為空屋無人居住使用,有水電,無車位,格局為三房一廳一廚二衛浴,現場堆放雜物,並有三台老舊冷氣及一台熱水器,依債權人即共有人陳稱拍定後作為廢棄物由拍定人自行處理,請應買人注意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2‧屋內部分天花板及鄰近窗邊牆壁部分有壁癌,並據債權人即共有人陳稱其叔公曾於屋內病逝。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年10月29日北市消調字第1103043549號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年11月1日會輻字第1100014863號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局110年10月28日北市警安分刑字第1103068691號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年11月3日北市都建使字第1106200250號函覆,非該處列管之海
砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割共有物(變價)》


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