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拍定2808萬/1標
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地址 |
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台北市大安區羅斯福路三段65號10樓-2 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
110丁111230一 |
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拍賣時間 |
111/07/06 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
寶慶愛禮名廈 |
類型 |
大廈 |
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樓層 |
10/12 |
屋齡 |
39 |
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權狀坪 |
37.4 |
室內坪 |
31.41 |
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公設坪 |
土地坪 |
3.73 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2734 |
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萬元 |
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保證金 |
547 |
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萬元 |
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單價/坪 |
73.1 |
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萬元 |
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標別 |
1 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3374 |
萬元 |
90.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
3037.0 |
萬元 |
81.2 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2734.0 |
萬元 |
73.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2734.0 |
萬元 |
73.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
2187.2 |
萬元 |
58.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的經開鎖入內履勘,現為空屋無人居住使用,有水電,無車位,格局為三房一廳一廚二衛浴,現場堆放雜物,並有三台老舊冷氣及一台熱水器,依債權人即共有人陳稱拍定後作為廢棄物由拍定人自行處理,請應買人注意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2‧屋內部分天花板及鄰近窗邊牆壁部分有壁癌,並據債權人即共有人陳稱其叔公曾於屋內病逝。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年10月29日北市消調字第1103043549號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年11月1日會輻字第1100014863號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局110年10月28日北市警安分刑字第1103068691號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年11月3日北市都建使字第1106200250號函覆,非該處列管之海
砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割共有物(變價)》 |
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