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拍定667萬/3標

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地址
  台北市大安區浦城街4巷14號2樓(無土地)
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110甲60043    
  拍賣時間 111/08/16  上午9:30    
  拍次         1拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型        
  樓層     2/4 屋齡          
  權狀坪 室內坪 24.25    
  公設坪 土地坪    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 628   萬元    
  保證金     126   萬元    
  單價/坪    25.9   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 628 萬元 25.9 萬/坪
  預估二拍 502.4 萬元 20.7 萬/坪
  預估三拍 401.9 萬元 16.6 萬/坪
  預估應買 401.9 萬元 16.6 萬/坪
  預估四拍 321.5 萬元 13.3 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的現由債務人之姑媽居住使用,並主張因債務人有欠債務故以房屋之居住使用抵債,因第三人非不爭執其在查封前無權占有,拍定後不點交。
2‧4233建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處110年10月26日北市都建查字第11016057748號函列為垂直增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄,惟在場人陳稱客廳牆壁有漏水壁癌問題,請應買人注意。
4‧另據在場人稱本件拍賣標的與坐落基地有租地建物關係,惟因年代久遠不清楚詳情,故建物實際占有使用權源,應由拍定人自行釐清,請應買人注意。又土地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。

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