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拍定547萬/2標

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▌ 地址
  新北市新店區安祥路110巷30弄13號1樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110宙58672    
  拍賣時間 111/5/27 上午9:30    
  拍次         1拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 綠野鴻福 類型     大樓    
  樓層     1/16 屋齡     27    
  權狀坪 28.82 室內坪 26.91    
  公設坪 1.91 土地坪 12.73    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 523   萬元    
  保證金     105   萬元    
  單價/坪    18.1   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 653 萬元 22.7 萬/坪
  預估二拍 523.0 萬元 18.1 萬/坪
  預估三拍 418.4 萬元 14.5 萬/坪
  預估應買 418.4 萬元 14.5 萬/坪
  預估四拍 334.7 萬元 11.6 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧本件拍賣標的，於民國110年4月26日現場查封時，債務人在場陳稱係其自行居住使用，並無出租出借他人。惟於110年10月14日現場履勘時，據在場之第三人羅○臣告稱，債務人出租予其使用，租賃期間自109年1月至110年1月止，雖租約已到期但仍持續繳納租金。嗣債務人陳報與第三人羅○臣之租賃契約，租賃期間自111年3月15日起至112年3月14日止，惟本件拍賣標的已於110年3月25日為查封登記，於查封登記後不得訂立新租約或默示更新租約，上開租賃契約係於查封後訂立，故拍定後點交。土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年12月9日新北消指字第1102365783號函覆，於105年1月1日至110年12月7日止未曾受理旨揭地址火災案件；經行政院原子能委員會111年1月11日會輻字第1110000128號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局111年1月17日新北警店刑字第1114090503號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局110年12月8日新北工建字第1102366555號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟仍以鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人仍應自行查明，不得於拍定後主張。
《給付票款》


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