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拍定1540萬/1標

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地址
  台北市內湖區民權東路六段256-3號1樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          110實33463四    
  拍賣時間 111/10/19 下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 月光奏鳴曲 類型     大樓    
  樓層     1/8 屋齡     14    
  權狀坪 18.41 室內坪 22.56    
  公設坪 5.61 土地坪 2.62    
  增建坪 13.85        
  車位坪 4.09 車位     2    
拍賣資料
  拍賣底價 1526   萬元    
  保證金     306   萬元    
  單價/坪    82.9   萬元    
  標別        
             
預估拍次
  一拍價格 2240 萬元 121.7 萬/坪
  預估二拍 1794.0 萬元 97.4 萬/坪
  預估三拍 1526.0 萬元 82.9 萬/坪
  預估應買 1526.0 萬元 82.9 萬/坪
  預估四拍 1220.8 萬元 66.3 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧5296建號建物之租賃關係業經除去,如無異議或異議經駁回確定則點交,如有異議或駁回裁定經廢棄則不點交;停車位(編號22、23)不點交。
2‧民國110年9月22日、11月1日現場執行時,經檢視發現5296號建物無人居住使用,無斷水斷電,增建部分為夾層,做為屋內空間,隔成3個房間,與主建物內部相通,無獨立出入口。本院於111年7月20日調查,本件標的之承租人為王○勝,次承租人為王○慧。臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復5296建號建物目前為空屋等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧債權人於110年12月27日具狀陳報及內湖分局查訪經詢管委會包主委,其表示編號22號車位第三人吳○薰承租使用,租期自110年7月1日起至111年6月30日止;編號23號車位由債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,該社區管委會稱目前僅配置停車位共26個,故停車位部分不點交。
5‧6747建號建物係未登記建物,與主建物內部相通,且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月3日函覆稱:係位於夾層之垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》


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黃瑋諭562843

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