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拍定1269萬/1標
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地址 |
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台北市內湖區民權東路六段256號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
110實33463一 |
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拍賣時間 |
111/10/19 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
月光奏鳴曲 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
1/8 |
屋齡 |
14 |
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權狀坪 |
15.63 |
室內坪 |
9.95 |
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公設坪 |
3.48 |
土地坪 |
2.95 |
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增建坪 |
7.56 |
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車位坪 |
4.09 |
車位 |
2 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1249 |
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萬元 |
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保證金 |
250 |
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萬元 |
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單價/坪 |
79.9 |
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萬元 |
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標別 |
一 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1832 |
萬元 |
117.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1467.0 |
萬元 |
93.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1249.0 |
萬元 |
79.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1249.0 |
萬元 |
79.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
999.2 |
萬元 |
63.9 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧5272建號建物之租賃關係業經除去，如無異議或異議經駁回確定則點交，如有異議或駁回裁定經廢棄則不點交；停車位（編號27、28號）不點交，因債務人到院稱管委會表示車位如全部運轉，出車速度會變很慢，請其暫時少使用其中二個車位，並未放棄車位之使用權，此部分拍定人應自行與管委會協商處理。
2‧民國110年11月1日現場執行時，第三人許○雍在場表示5272建號建物由其承租使用，出租人為王○慧，租期自108年7月1日起至110年7月1日止，有租車位，但車位不固定等語；經檢視發現增建部分為夾層，做為屋內空間，隔成2個房間，與主建物內部相通，無獨立出入口。依租賃契約書所載，租金每月新臺幣28,000元，承租編號24號車位；本院於111年7月20日調查，本件房屋之承租人為王○勝，出租人為次承租人王○慧。臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復5272建號建物目前為空屋等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧債權人於110年12月27日具狀陳報及內湖分局查訪經詢問管委會包主委，其表示現場無編號27、28號車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，該社區管委會稱目前僅配置停車位共26個，故停車位部分不點交。
5‧6744建號建物係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月3日函覆稱：係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》 |
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