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拍定4306萬/2標

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▌ 地址
  臺北市士林區大南路343號13樓
臺北市士林區大南路343號13樓之1
             
▌ 公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          111實6146    
  拍賣時間 111/08/10 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 士林新天地 類型     大樓    
  樓層     13/15 屋齡     15    
  權狀坪 99.63 室內坪 55.72    
  公設坪       26.31 土地坪 14.39    
  增建坪        
  車位坪 17.6 車位     2    
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 3736   萬元    
  保證金     748   萬元    
  單價/坪    37.5   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 4670 萬元 46.9 萬/坪
  預估二拍 3736.0 萬元 37.5 萬/坪
  預估三拍 2988.8 萬元 30.0 萬/坪
  預估應買 2988.8 萬元 30.0 萬/坪
  預估四拍 2391.0 萬元 24.0 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧拍定後不點交。
2‧110年12月21日現場查封時，第三人林○涵稱其乾爹葉○瑞與債務人約於110年11月22日簽訂買賣契約並經公證，目前無償居住使用該屋，乾爹偶爾會來居住，無其他人使用，其僅使用306號車位，304號車位使用情形不清楚，車位為地下室1樓平面車位。經檢視，13樓與13樓之1兩戶打通，陽台雨遮部分作室內空間使用，車位編號304車位位於地下一樓平面車位，社區管理委員會稱車位目前登記由李○慧使用，車位編號306號車位亦登記為李○慧。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧葉○瑞於111年2月15日具狀陳報略以：債務人被第三人陸○璟恐嚇並占有房屋，債務人於110年11月22日與伊簽訂買賣契約，並於同年月23日將陸○璟請出該屋後，由伊看管房屋。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》


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