111/6/9好房網

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老牌紡織貿易商潤寅公司,向銀行詐貸472億元,潤寅負責人楊文虎、王音之這對「神鬼夫妻」名下與公司不動產陸續遭法拍。8日位於新北市永和區環河西路一段某社區14樓戶遭法拍,法院筆錄卻驚見,「曾發生14樓住戶到頂樓跳樓輕生」字樣,但卻仍吸引5人投標,以總價2467萬元拍定。


遭法拍的新北市永和區環河西路一段社區,樓高27層,法拍戶在14樓,8日第二次拍賣底價2160萬元,坪數53.41坪,最終吸引5人投標,以總價2467萬元拍定。而法院筆錄中揭露曾在2015年1月發生14樓住戶從27樓跳樓輕生。而針對該社區,網路上也討論過,27樓另有看屋女子發生同樣憾事。


該筆遭拍賣房屋,產權持有方為易京揚實業,也就是潤寅旗下公司持有的資產。根據實價登錄是在2014年12月以總價2400萬元購置,每坪單價47.65萬元,如今過了七年多,房價竟然凍漲,僅以2467萬元拍定。


至於網友討論該社區的「類凶宅」問題。資深地政士黃志偉表示,內政部曾對「凶宅」的概念做出定義,認為凶宅是指「賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡,但不包括自然死亡的事實(即陳屍於專有部分)及在專有部分有求死行為致死」,例如從該專有部分跳樓。


「專有部分」就是主建物、附屬建物,簡單理解就是所有權人室內的空間;「共有部分」,則為社區中庭、頂樓、停車場等。對照該案例都是在「共有部分」發生,但過去諸多巧合,也引發網友熱議。


原文網址: 永和「類凶宅」詭異27樓 神鬼夫妻售屋...5人花2400萬搶買 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166764338016.html

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