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拍定902.2萬/1標
疑似凶宅
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區北宜路一段8-1號14樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111寅29651 | |||||
| 拍賣時間 | 112/04/28 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 碧潭有約 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 14/27 | 屋齡 | 14 | |||
| 權狀坪 | 21.81 | 室內坪 | 15.38 | |||
| 公設坪 | 6.43 | 土地坪 | 1.93 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 818 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 164 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 37.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1329.2 | 萬元 | 60.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1131.0 | 萬元 | 51.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 962.0 | 萬元 | 44.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 962.0 | 萬元 | 44.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 818.0 | 萬元 | 37.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧建物現由債務人及其家屬自住，無出租，拍定後點交 2‧111年1月18日假扣押執行案件現場查封時，第三人王O達在場陳稱：建物（拍賣標的1796建號）係向債務人沈O祝承租，租期自110年5月1日至115年4月30日止，租金每月新臺幣1萬5千元。另經詢問大樓保全，該大樓不能增建，連冷氣機外掛都不行 3‧假扣押債權人111年1月21日具狀陳報：拍賣標的所在社區名為「碧潭有約」，有A至F共6棟，拍賣標的位於F棟第14層，並提出第三人王O達提供房屋租賃契約書影本乙份 4‧該棟建物管理委員會111年6月11日陳報該戶（新北市新店區北宜路1段8-1號14樓）並無配賦社區停車位 5‧因111年6月1寄送原承租人通知遭管委會以人已往生為由退信，經本院調查結果，（1）新北市政府消防局111年7月11日函覆新北市新店區北宜路1段8-1號14樓（即拍賣標的址）於105年1月1日至111年7月7日期間，於110年8月4日及111年6月10日曾有救護案件。（2）新北市警察局新店分局111年7月20日函載：經本分局警員職務報告所述，新北市新店區北宜路1段8-1號14樓（即拍賣標的址）分別於106年10月10日發生死亡3人案，以及111年6月10日發生死亡1人案，2案皆報請臺灣臺北地方檢察署相驗；106年死亡案因距日甚久無法查找相關卷宗，渠等死因不明，但職肯定現場未有燒炭或開啟瓦斯之情事，111年死亡案經法醫相驗確認非外力介入。請投標人注意 6‧新北市警察局新店分局111年8月15日檢送本件拍賣標的址房屋現況調查表載，111年8月9日在場人陳O輝稱房屋現由債務人及其家屬自行使用。 7‧依據新北市政府都市計畫土地使用分區證明書，拍賣標的298地號土地之都市計畫案名為變更新店都市計畫（土地使用分區管制要點第二次通盤檢討）案（109年11月10日）；土地使用分區為捷運系統用地。 《拍賣抵押物》 |
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