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拍定3390萬/25標

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▌ 地址
  新北市中和區南華路67號13樓-3
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          111新171960    
  拍賣時間 112/6/12 下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       不點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 弘韋雙禧園 類型     大樓    
  樓層     13/23 屋齡     7    
  權狀坪 64.58 室內坪 40.43    
  公設坪 14.98 土地坪 5.19    
  增建坪        
  車位坪 9.16 車位     1    
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 2560.0   萬元    
  保證金     512   萬元    
  單價/坪    39.6   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 4000 萬元 61.9 萬/坪
  預估二拍 3200.0 萬元 49.6 萬/坪
  預估三拍 2560.0 萬元 39.6 萬/坪
  預估應買 2560.0 萬元 39.6 萬/坪
  預估四拍 2048.0 萬元 31.7 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧ 本件不動產查封時，債務人在場陳稱該屋現出租予第三人黃O宗，租期自民國110年1月起至113年1月止，無增建；另B4有平面車位，編號4等語。上開租賃關係業經本院以執行命令除去（尚未確定），如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定則點交，如經廢棄確定則不點交。
2‧依鑑定報告所載，現勘時觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象，是否為海砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後方可判定；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案執行標的並無列管，是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻射劑量後方可判定；現勘時觀察標的並無地震受創或火災受損之現象，訪談周遭住戶表示無印象標的物有受創或受損之現象；經訪查四鄰表示印象中標的物無非自然死亡之現象。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
《清償票款》

 


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黃瑋諭562843

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