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拍定6226萬/3標

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▌ 地址
  台北市大安區新生南路一段161巷23-1號1樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111寅14889    
  拍賣時間 111/10/14  上午9:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     華廈    
  樓層     1/6 屋齡     51    
  權狀坪 48.31 室內坪 50.9    
  公設坪 土地坪 14.09    
  增建坪 2.59        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 5619   萬元    
  保證金     1124   萬元    
  單價/坪    116.3   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 6610 萬元 136.8 萬/坪
  預估二拍 5619.0 萬元 116.3 萬/坪
  預估三拍 4495.2 萬元 93.0 萬/坪
  預估應買 4495.2 萬元 93.0 萬/坪
  預估四拍 3596.2 萬元 74.4 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧111年3月22日查封時，房屋現無人居住，亦未出租他人使用，拍定後點交。
2‧111年3月22日查封時，在場第三人秦○陳稱：債務人委請其協助今日到場開門，房屋現無人居住，亦未出租他人使用，屋內留有家具、生活雜物等。經測試屋內有電無水。另經檢視部分區域地板不平，有壁癌、牆面有裂痕。
3‧債務人周○煬111年3月30陳報拍賣標的建物無特殊影響交易之特殊情事，現無人居住使用，交由其保管。
4‧111年4月27日會同地政人員、建管處人員到場，經地政人員測量後屋內有增改建（即拍賣標的4034建號建物），建管處人員表示1樓鐵捲門及圍牆係新違建，違反規定應予拆除。
5‧臺北市建築管理工程處111年6月2日函檢送拍賣標的違章建築處理情形表記載，違建況為垂直及水平增建違章建築，違建位置為一般空地；違建處理情形：尚無法辨識增建年份，依臺北市違章建築處理規則第33條規定拍照存證。
6‧本件拍賣標的318地號土地，屬第三種住宅區。
7‧本件拍賣標的4034建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
《拍賣抵押物》


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黃瑋諭562843

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