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拍定2138.9萬/2標

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地址
  新北市板橋區英士路40號1樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          111助宿2274    
  拍賣時間 111/11/10 下午14:30    
  拍次         1拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     1/5 屋齡     41    
  權狀坪 25.77 室內坪 38.14    
  公設坪 土地坪 7.99    
  增建坪 12.37        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2000   萬元    
  保證金     400   萬元    
  單價/坪    77.6   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 2000 萬元 77.6 萬/坪
  預估二拍 1600 萬元 62.1 萬/坪
  預估三拍 1280 萬元 49.7 萬/坪
  預估應買 1280 萬元 49.7 萬/坪
  預估四拍 1024 萬元 39.7 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件標的於現場查封時,據在場承租人表示:1樓通往2樓樓梯打掉,但並未封閉,僅以鐵板蓋住,建物內部牆壁有部分外漏,室內如雨大時會淹水,又該建物內部電線配置有問題,同時使用電器易造成跳電;因現由第三人承租至民國113年4月14日止,是拍定後不點交。
2‧卷內除上述情事外,無其他影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓....等情形),惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,投標人仍應自行查明,此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧編號2建物係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱,本件增建部分為防火巷水平增建,屬既存違章建築,已拍照建檔列管,請投標人注意。另據鑑鑑報告指稱:土地部分距離公告為土壤及地下水受汙染場址控制範圍約218公尺。請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《拍賣抵押物》


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