▌1/17法拍屋｜3拍｜台北市中山區林森北路85巷11號5樓-3｜林森北路商圈｜五條通｜近市民大道｜低總價｜小套房｜拍定589.9萬/8標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定589.9萬/8標

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▌	地址
	台北市中山區林森北路85巷11號5樓-3

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111地35802
	拍賣時間	112/1/17 上午9:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	華廈
	樓層	5/5	屋齡	35
	權狀坪	11.62	室內坪	8.07
	公設坪	3.55	土地坪	2.67
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	483.6		萬元
	保證金	97		萬元
	單價/坪	41.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	754.0		萬元	64.9	萬/坪
	預估二拍	603.4		萬元	51.9	萬/坪
	預估三拍	483.6		萬元	41.6	萬/坪
	預估應買	483.6		萬元	41.6	萬/坪
	預估四拍	387		萬元	33.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的經本院111年7月14日現場查封，第三人伍O倩在場稱係承租使用，租期自108年6月1日起至110年5月31日止，租金每月12,500元，並提出租約影本為證，稱租約雖已到期，但仍按月繳納租金，本件拍定後不點交。 2‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 3‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。《分割遺產(變價)》

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黃瑋諭 562843

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