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拍定1310萬/5標

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▌ 地址
  新北市新店區建國路49號4樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111午31567    
  拍賣時間 111/12/19 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡     47    
  權狀坪 28.06 室內坪 48.67    
  公設坪 土地坪 12.52    
  增建坪 20.61        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 1138   萬元    
  保證金     228   萬元    
  單價/坪    40.6   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1421 萬元 50.6 萬/坪
  預估二拍 1138.0 萬元 40.6 萬/坪
  預估三拍 910.4 萬元 32.4 萬/坪
  預估應買 910.4 萬元 32.4 萬/坪
  預估四拍 728.3 萬元 26.0 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧484、2942建號房屋目前均為空屋，無人居住使用，故拍定後依現況點交。2942建號係484建號之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。並業經新北市政府違章建築拆除大隊以111年5月24日新北拆認二字第1113258812號函示列管為屋頂垂直增建違章建築，屬既存違章建築而拍照建檔列管，請應買人注意。
2‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、民國105年1月1日起至111年3月28日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
3屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
《給付票款》


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