▌2/23法拍屋｜3拍｜台北市內湖區康樂街186巷19號2樓｜翠光新第｜東湖國中｜採光佳｜露臺｜含平面車位｜拍定1923萬/1標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定1923萬/1標

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▌	地址
	台北市內湖區康樂街186巷19號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111春32548
	拍賣時間	112/2/23 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	翠光新第	類型	華廈
	樓層	2/7	屋齡	27
	權狀坪	64.52	室內坪	41.4
	公設坪	23.12	土地坪	8.98
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1749		萬元
	保證金	350		萬元
	單價/坪	27.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2158.00		萬元	33.4	萬/坪
	預估二拍	1942.20		萬元	30.1	萬/坪
	預估三拍	1749.00		萬元	27.1	萬/坪
	預估應買	1749.00		萬元	27.1	萬/坪
	預估四拍	1399.20		萬元	21.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧882建號建物拍定後點交。 2‧民國111年7月4日現場查封時，發現882建號建物已無人居住使用，僅剩鞋櫃及電視櫃，目視所及無嚴重漏水或壁癌，屋內設有兩處夾層，面積分別為20.96、7.98平方公尺，作為儲物空間使用，另經測量，違建部分未蓋滿露臺，未搭滿部分面積約為12.14平方公尺。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧882建號配賦之停車位編號14號，據管理員表示無出租。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 4‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年10月6日函覆稱，本市內湖區康樂街186巷19號2樓違章建築係位於夾層、陽臺及露臺之垂直增建違章建築，屬新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

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黃瑋諭 562843

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