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拍定661萬/3標

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▌	地址
	新北市汐止區保新街27號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111實22805一
	拍賣時間	112/04/12 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/5	屋齡	33
	權狀坪	34.33	室內坪	30.5
	公設坪	3.83	土地坪	9.14
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	544		萬元
	保證金	109		萬元
	單價/坪	15.8		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	680		萬元	19.8	萬/坪
	預估二拍	544.0		萬元	15.8	萬/坪
	預估三拍	435.2		萬元	12.7	萬/坪
	預估應買	435.2		萬元	12.7	萬/坪
	預估四拍	348.2		萬元	10.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧111年6月21日現場履勘時，在場人即債權人陳O玲稱輻射、海砂不清楚，無火災受損，以前有地震受創及房屋漏水，但已修復，債權人稱房屋由其居住，面對廁所之房間由陳O慈出借朋友使用，後改稱由子女自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件係代位債權人林O玲分割共有物，如林O玲未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及債權額時，其餘各標即不予拍定；縱拍定，亦得撤銷。 4‧除買受人為339建號共有人外，339建號共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《分割遺產》

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黃瑋諭 562843

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