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拍定508萬/14標

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▌ 地址
  新北市中和區景平路323號4樓-8
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110竹144178    
  拍賣時間 112/2/14 上午09:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 自強大廈 類型     大廈    
  樓層     4/8 屋齡     42    
  權狀坪 10.38 室內坪 9.1    
  公設坪 1.58 土地坪 1.97    
  增建坪 0.3        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 410.7   萬元    
  保證金     83   萬元    
  單價/坪    39.6   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 637.07 萬元 61.4 萬/坪
  預估二拍 511.1 萬元 49.2 萬/坪
  預估三拍 410.7 萬元 39.6 萬/坪
  預估應買 410.7 萬元 39.6 萬/坪
  預估四拍 328.6 萬元 31.7 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧民國111年6月15日履勘時，債務人之子在場稱：「現由伊與債務人居住使用」等語。據地政人員指界稱：「陽台位置有外推，968、969之1、970之1、971地號亦為建築基地」。968、969、970、971地號使用分區為住宅區；969之1、970之1地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧3928建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為水平增建違章建築（違建位置：陽台），屬既存違章建築（處理情形：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧2211建號拍定後點交；3928建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
《清償債務》



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