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拍定1002萬/1標

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地址
  新北市蘆洲區中正路185巷9號2樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          111守46438    
  拍賣時間 112/02/09 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     2/4 屋齡     43    
  權狀坪 25.41 室內坪 28.99    
  公設坪 土地坪 9    
  增建坪 3.58        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 976   萬元    
  保證金     196   萬元    
  單價/坪    38.4   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1220 萬元 48.0 萬/坪
  預估二拍 976.0 萬元 38.4 萬/坪
  預估三拍 780.8 萬元 30.7 萬/坪
  預估應買 780.8 萬元 30.7 萬/坪
  預估四拍 624.6 萬元 24.6 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件建物部分查封時,債務人不在場,大門深鎖,經詢問鄰居稱:目前無人居住,但債務人偶爾會回來,無水無電,從外部可看出,有漏水情形,又其內遺有大量物品,內部雜亂不堪,拍定後點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
2‧卷內除上述記載情事外,無影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓....等情形),惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,投標人仍應自行查明,此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧編號2建物係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱,本件增建部分為水平增建,屬既存違章建築,已拍照建檔列管,請投標人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《履行契約》



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