▌2/1法拍屋｜3拍｜新北市林口區興林一街109巷30號3層樓｜高帝仰哲｜林口康橋學區｜林口國中(小)｜日式別墅｜自有庭院｜拍定2462.6萬/5標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定2462.6萬/5標

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▌	地址
	新北市林口區興林一街109巷30號3層樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	111職七300金
	拍賣時間	112/2/01 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	高帝仰哲	類型	別墅
	樓層	1-3	屋齡	16
	權狀坪	84.81	室內坪	60.62
	公設坪	24.19	土地坪	37.07
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1920.0		萬元
	保證金	384		萬元
	單價/坪	22.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3000		萬元	35.4	萬/坪
	預估二拍	2400.0		萬元	28.3	萬/坪
	預估三拍	1920.0		萬元	22.6	萬/坪
	預估應買	1920.0		萬元	22.6	萬/坪
	預估四拍	1536.0		萬元	18.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物（886建號）於前案查封時，大門深鎖，無人應門，而本次赴現場時，在場人即第三人黃○瑞稱，其為債務人之母友人之小孩，稱鑰匙借放予他保管，後協助開鎖進入屋內查看情況，現場為空屋，無人居住，但有堆放雜物，尚有水電。 2‧因本件履勘結果為空屋，故房屋拍定後點交。惟在場人雖稱地下一樓有一平面式車位，然依建物登記謄本所載，該車位並未編號，係886建號之共有部分893建號之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之2995，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無地震受創、嚴重漏水、火災受損等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。《法院案號：新北地方法院案號：111年度司執廉字第13780號，清償借款》

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黃瑋諭 562843

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