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▌1/16法拍屋｜2拍｜台北市大安區忠孝東路四段248巷29

拍定7240萬/7標

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▌	地址
	台北市大安區忠孝東路四段248巷29號11樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112正18543
	拍賣時間	113/1/16 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	建成皇宮	類型	大廈
	樓層	11/13	屋齡	36
	權狀坪	81.81	室內坪	65.47
	公設坪	5.72	土地坪	12.96
	增建坪
	車位坪	10.62	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	6433		萬元
	保證金	1287		萬元
	單價/坪	78.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	8040		萬元	98.3	萬/坪
	預估二拍	6433.0		萬元	78.6	萬/坪
	預估三拍	5146.4		萬元	62.9	萬/坪
	預估應買	5146.4		萬元	62.9	萬/坪
	預估四拍	4117.1		萬元	50.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的4359建號建物現無人居住使用，屋內為3房格局，客廳放置有沙發、桌子、按摩床、音響等傢俱，餐廳有桌子，房間內僅有床架、書籍數本，有水電，冰箱有插電，但冰藏室空置；標的4385建號建物位於地下一層之坡道平面停車場，債務人所有車位編號為36號，無停放汽車，惟據管理員陳稱其上有一債務人違規設置之機械升降設備，另依債權人陳報該停車位現由債務人自行使用中，無出租予他人。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月21日北市消調字第1123008437號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局112年4月24日北市警安分刑字第1123010060號函覆，未有非自然死亡相關之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處112年4月26日北市都建使字第1126018587號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣4359建號建物所有權全部，屋內遺留物不在拍賣範圍內，拍定後點交；另標的4385建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故土地共有人無優先承買權，拍定後點交。《拍賣抵押物》

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