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▌	地址
	台北市中山區明水路600號6樓-3

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112正3013
	拍賣時間	113/2/27 上午 09:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	星勢力大樓	類型	大樓
	樓層	6/10	屋齡	23
	權狀坪	14.82	室內坪	23.26
	公設坪	5.06	土地坪	4.21
	增建坪	13.5
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1015		萬元
	保證金	203		萬元
	單價/坪	68.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1583.0		萬元	106.8	萬/坪
	預估二拍	1268.0		萬元	85.6	萬/坪
	預估三拍	1014.8		萬元	68.5	萬/坪
	預估應買	1014.8		萬元	68.5	萬/坪
	預估四拍	812		萬元	54.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的2773號建號建物現部分出租予第三人福創投資有限公司，承租範圍包括1間小房間及公用區；租期自106年7月11日起至116年7月11日止，每月租金3000元，屋內有漏水情形。標的8112建號建物為增建部分，位於屋內拉門後方之房間及左側平台空間與夾層，惟陽台(露台)非增建範圍；上開增建之房間內堆置各項傢俱、家電、瓦斯爐具及雜物等物品，天花板有塌陷情形；該建物亦有出租予第三人公司使用，供員工居住。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年5月15日北市消調字第1123009318號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年5月16日北市都建使字第1126021385號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局112年5月26日北市警中分刑字第1123013855號函覆，經派員現地訪查，未發現有非自然死亡情事之資料註記。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交；另拍賣之8112建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處112年5月15日北市都建查字第1126020486號函覆，標的8112建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：夾層、陽台、露臺)，屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。《清償借款》

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黃瑋諭 ▌3/21法拍屋｜1拍｜台北市中山區明水路600號6樓-3｜

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