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拍定728.9萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區光明路90號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職一299金 | |||||
| 拍賣時間 | 111/12/28 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 50 | |||
| 權狀坪 | 12.75 | 室內坪 | 35.14 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.17 | ||||
| 增建坪 | 22.39 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 590.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 118 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 46.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 590 | 萬元 | 46.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 472.0 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 377.6 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 377.6 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 302.1 | 萬元 | 23.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於110年8月24日查封時，債務人蔡○輝在場稱本件建物係由其自行居住使用，有內梯通往90之2號（即90號3樓），亦有外部出入口，屋後及5樓有增建（即本件4842建號），本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。據地政人員現場指界陳稱，本件1547-1地號係位於門牌號碼新北市三重區光明路90號建物門前之道路。於110年12月22日測量時，由地政人員進行測量屋後及5樓增建部分，屋後之增建係作為置物間及衛浴使用，與主建物相通，5樓增建部分係由公共樓梯進出，無內梯與4樓相通，有1間廁所、1個廚房及1個房間，現由債務人之女居住使用。本件建物拍定後依現況點交。 2‧本件土地使用分區：1547-1地號為三重都市計畫之道路用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。 3‧本件4842建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。 4‧本件建物與90之2號（即90號3樓）建物有內梯相通，拍定後其內梯之拆除及地板之重建復原工作由拍定人自行處理，請應買人注意。 5‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 6‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 7‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 8‧拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 9‧投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。《法院案號：新北地方法院案號：111年度司執明字第65353號，清償票款》 |
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