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拍定770萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區幸福路836號7樓-1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111日180367 | |||||
| 拍賣時間 | 112/6/13 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 維也納花園 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 7/9 | 屋齡 | 23 | |||
| 權狀坪 | 18.5 | 室內坪 | 6.93 | |||
| 公設坪 | 5.09 | 土地坪 | 1.96 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 6.48 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 708 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 142 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 708 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 566.4 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 453.1 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 453.1 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 362.5 | 萬元 | 19.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧無水電、無人居住。建物部分拍定後點交。 2‧建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程，沒有發現其他足以影響交易的特殊情形。當事人於執行過程，沒有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 3‧本案為變價分割共有物案件，拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。 4‧停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。 5‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 7‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 《分割共有物》 |
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