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▌9/27法拍屋｜2拍｜新北市林口區文化一路一段122號11

拍定725萬/2標

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▌	地址
	新北市林口區文化一路一段122號11樓-4

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職七254金
	拍賣時間	112/9/27 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	林口陽光社區幸福家園	類型	大樓
	樓層	11/14	屋齡	39
	權狀坪	34.42	室內坪	30.37
	公設坪	4.05	土地坪	6.08
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	688.8		萬元
	保證金	138		萬元
	單價/坪	20.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	861		萬元	25.0	萬/坪
	預估二拍	688.8		萬元	20.0	萬/坪
	預估三拍	551.0		萬元	16.0	萬/坪
	預估應買	551.0		萬元	16.0	萬/坪
	預估四拍	440.8		萬元	12.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人陳O月稱，系爭房屋為其丈夫張O淵向債務人承租占有中，已承租5、6年，並提出房屋租賃契約影本為證，惟依租賃契約記載，租賃期間自民國111年3月1日起至113年2月28日止，租金每月為新台幣12,000元。 2‧因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋除客廳靠近窗戶之天花板會漏水外，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 5‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。《新北地方法院案號：112年度司執喜字第10517號，拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌9/27法拍屋｜2拍｜新北市林口區文化一路一段122號11

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