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拍定2454萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市南港區忠孝東路六段185巷1弄2號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112實709 | |||||
| 拍賣時間 | 113/2/21 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/3 | 屋齡 | 50 | |||
| 權狀坪 | 28.75 | 室內坪 | 30.42 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.79 | ||||
| 增建坪 | 1.67 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2152.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 431 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 74.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2152 | 萬元 | 74.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1721.6 | 萬元 | 59.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1377.3 | 萬元 | 47.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1377.3 | 萬元 | 47.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1101.8 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後點交。 2‧民國112年2月7日現場履勘時，第三人黃○成在場稱建物係其向債務人承租做倉庫使用，最新租約係自110年11月2日起至117年11月1日止，天花板有一塊水泥剝落，鋼筋裸露，係地震受創，牆壁有部分油漆剝落等語。112年3月13日查封增建，據地政人員指出建物後半部有增建，該增建有部分為廊台（已登記），做為廁所之一半、儲藏室之一半，與主建物內部相通，且有一個小門可獨立出入等語；惟本件房地於83年8月19日查封時，在場人林Ｏ如稱標的係第三人蕓仙公司承租，租期自83年8月1日起至84年7月31日止，租期業已屆至，債務人不得處分，拍定後仍點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧1820建號建物係未登記建物；本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年3月1日函覆稱：1820建號建物係垂直增建違章建築及位於防火巷（隔間）之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 |
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