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▌4/8法拍屋｜2拍｜台北市大同區承德路二段46號12樓-2

拍定4628.7萬/1標

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▌	地址
	台北市大同區承德路二段46號12樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112強70095一
	拍賣時間	113/4/8 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	鴻富金德原大廈	類型	大廈
	樓層	12/12	屋齡	39
	權狀坪	66.17	室內坪	82.12
	公設坪	10.35	土地坪	4.89
	增建坪	26.3
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4116		萬元
	保證金	824		萬元
	單價/坪	62.2		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	5143		萬元	77.7	萬/坪
	預估二拍	4116.0		萬元	62.2	萬/坪
	預估三拍	3292.8		萬元	49.8	萬/坪
	預估應買	3292.8		萬元	49.8	萬/坪
	預估四拍	2634.2		萬元	39.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1520、3237建號建物拍定後點交。 2‧民國112年10月3日現場執行時，第三人劉○光在場稱建物係空屋，無人居住，但有擺放少量雜物，管理費每月約新臺幣3、4千元，目前無欠繳，未配賦停車位，另有輕微漏水，風雨大時會滲水等語；據地政人員指出頂樓有增建，增建部分與主建物內部有內梯相通，依債權人陳報，頂樓亦有出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 4‧3237建號建物係未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於106年7月20日函覆稱3237建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

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