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▌7/17法拍屋｜4拍｜新北市三重區集仁街28號4樓｜合康柏

拍定700萬/1標

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▌	地址
	新北市三重區集仁街28號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職九504金
	拍賣時間	113/07/17 上午10:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	合康柏悅	類型	大樓
	樓層	4/13	屋齡	13
	權狀坪	25.19	室內坪	8.99
	公設坪	4.12	土地坪	2.46
	增建坪
	車位坪	12.08	車位	1
▌
	拍賣底價	647.7		萬元
	保證金	130		萬元
	單價/坪	25.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1265		萬元	50.2	萬/坪
	預估二拍	1012.0		萬元	40.2	萬/坪
	預估三拍	809.6		萬元	32.1	萬/坪
	預估應買	809.6		萬元	32.1	萬/坪
	預估四拍	647.7		萬元	25.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的5342建號建物，拍定後點交，屋內曾發生非自然死亡情事，請投標人注意。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)法院囑請新北市政府警察局三重分局派員查明使用情形，經詢問社區總幹事，房屋目前無人居住使用。(三)經法院函詢新北市政府警察局三重分局是否曾發生非自然死亡情形，該局檢送刑事勘察查詢紀錄1份，載明：拍賣標的「有」發生非自然死亡之情事，於111年11月17日下午14時50分勘察現場，地面有一平底鍋，內有燃燒完之木炭灰燼，被繼承人張ＯＯ斜躺床上，屍體已發黑腫脹、流出屍水。(四)又本建物含1停車位，該車位內有停放一台車輛。因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。《新北地方法院案號：112年度司執松字第126567號，拍賣抵押物》

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