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▌	地址
	新北市汐止區民權街二段87號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112好72537
	拍賣時間	113/5/9 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	東方明珠２	類型	大樓
	樓層	4/7	屋齡	30
	權狀坪	44.24	室內坪	32.04
	公設坪	12.2	土地坪	8.02
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1596		萬元
	保證金	320		萬元
	單價/坪	36.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1993		萬元	45.0	萬/坪
	預估二拍	1596.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估三拍	1276.8		萬元	28.9	萬/坪
	預估應買	1276.8		萬元	28.9	萬/坪
	預估四拍	1021.4		萬元	23.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件不動產拍定後不點交。 2‧民國112年10月13日現場指界時，據地政人員指出1040地號土地位於門牌號碼新北市汐止區民權街2段87號建物旁，部分係道路，部分有植栽。新北市政府工務局於112年10月23日函復稱1040地號土地係83汐使字第0085號（81汐建字第1966號建造執照）使用執照之建築基地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧112年12月26日現場執行時，第三人即債務人之父徐○宏在場表示建物由其及兒子徐○生居住，債務人未居住於此，浴室有些磁磚龜裂，屋內部分牆面潮濕壁癌，油漆部分剝落，有位於地下1樓平面式停車位（無編號），有欠繳管理費等語。徐○宏於112年10月19日稱本件不動產為借名登記，伊為實際所有權人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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