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▌5/8法拍屋｜2拍｜新北市汐止區新台五路一段81號4樓-3

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▌	地址
	新北市汐止區新台五路一段81號4樓-3

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職四9金
	拍賣時間	113/5/8 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	遠東世界中心	類型	大樓
	樓層	4/20	屋齡	30
	權狀坪	141.8	室內坪	84.87
	公設坪	23.9	土地坪	8.58
	增建坪
	車位坪	33	車位	3
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2770		萬元
	保證金	554		萬元
	單價/坪	19.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3462		萬元	24.4	萬/坪
	預估二拍	2769.9		萬元	19.5	萬/坪
	預估三拍	2215.9		萬元	15.6	萬/坪
	預估應買	2215.9		萬元	15.6	萬/坪
	預估四拍	1772.7		萬元	12.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧593建號拍定後點交，其餘部分不點交。 2‧112年10月13日現場指界、查封時，據地政人員表示13之1、13之2地號分別位於新北市汐止區大同路1段499號建物之南方約50公尺、西南方約80公尺，均為遠東世界中心大樓的法定空地等語；建物位於遠東世界中心社區內，執行人員發現593建號有友聯光學有限公司字樣。管理中心人員在場表示友聯光學有限公司已經沒有在營運，並有積欠管理費10幾萬元；另稱593建號配賦3個平面車位，位於地下6層，車位編號分別為429、480、431號；726、77建號是地下3層至6層之平面車位，作為停車場使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執如字第71209號，拍賣抵押物》

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