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▌6/4法拍屋｜2拍｜台北市松山區南京東路五段123巷8弄2

拍定3192萬/2標

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▌	地址
	台北市松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111宇131221一
	拍賣時間	113/6/4 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/4	屋齡	55
	權狀坪	36.91	室內坪	51.56
	公設坪		土地坪	15.43
	增建坪	14.65
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3148		萬元
	保證金	630		萬元
	單價/坪	85.3		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	3934		萬元	106.6	萬/坪
	預估二拍	3147.4		萬元	85.3	萬/坪
	預估三拍	2517.92		萬元	68.2	萬/坪
	預估應買	2517.92		萬元	68.2	萬/坪
	預估四拍	2014		萬元	54.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的390、6600建號建物現為債務人及其親屬、朋友居住使用，為3房1廳2衛浴之格局，屋內有神明廳，目前其中1房間從111年1月起借用予朋友即第三人張O孟使用迄今，無書面契約，僅口頭成立使用借貸契約，無定使用期限；標的6600建號建物為前、後陽台之增建部分，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年3月17日北市消調字第1123011453號函覆，自96年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年3月17日北市都建使字第1126101125號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局112年3月28日北市警松分刑字第1123035153號函覆，自90年1月1日起至112年3月27日止，查無有非自然死亡情事之相關報案紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣標的390、6600建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已借予第三人使用，故拍定後不點交；另拍賣之6600建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年3月31日北市都建查字第1126015110號函覆所示，6600建號建物為水平增建違章建築(違建位置：1樓前、後)，經現場勘查無施工中興建情形，依現行臺北市違章建築處理規則相關規定，予以拍照存證處裡；嗣後恐有被拆除之風險，請投標人注意。《清償債務》

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