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▌ | 地址 | |||||
新北市板橋區海山路25號1,2樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 112金168640甲 | |||||
拍賣時間 | 113/07/10 上午09:30 | |||||
拍次 | 1拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 法國翡翠 | 類型 | 大樓 | |||
樓層 | 1,2/13 | 屋齡 | 16 | |||
權狀坪 | 133.32 | 室內坪 | 99.02 | |||
公設坪 | 34.3 | 土地坪 | 16.95 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 10.7 | 車位 | 1 | |||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 10800.0 | 萬元 | ||||
保證金 | 2160 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 81.0 | 萬元 | ||||
標別 | 甲 | |||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 10800.0 | 萬元 | 81.0 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 8640.0 | 萬元 | 64.8 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 6912.0 | 萬元 | 51.8 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 6912.0 | 萬元 | 51.8 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 5529.6 | 萬元 | 41.5 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧7397建號,7625建號點交 2‧112年12月7日債權人導往現場,在場人曾O霞表示海山路25號1樓原為百盛文理補習班,補習班目前已無出租他人開設,但現場外觀尚未拆除。而目前25號1樓作為百盛開發及百盛營造之辦公室,一樓辦公室後方有通往二樓的公共空間,曾O霞表示是和管委會承租,沒有租約,承租名義為中庭搭設遮雨棚架回饋金,金額是每月3105元,目前堆放雜物。在場人稱無漏水等影響交易情事。另公共空間有一扇門可通往23號一樓,目前已無使用。1樓配屬車位位於地下一樓33號位置,平面車位每月管理費700元,建物管理費每月9202元,但實際情形仍請應買人自行向管理委員會確認。25號2樓原為百盛補習班教室,隔間成4間教室,有男廁、女廁及殘障廁所,目前已無出租,均由百盛營造使用,2樓亦無影響交易情事,但無配屬車位。綜上,25號1樓部分目前由百盛營造及百盛開發共同使用,二樓由百盛營造使用2樓目前僅能從1樓進入,通過公共空間到達,2樓雖能由電梯到達,但目前有上鎖無法進入,在場人表示目前都是由1樓進入到2樓。113年1月18日債權人與地政再度導往現場,地政確認一樓至二樓間的通道為公共區域。占用人百盛營造股份有限公司具狀表示願將拍賣條件訂為點交,自112年12月1日開始占用。惟現場情形如何,請應買人自行查明注意。 3‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向本院陳報。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《拍賣抵押物》 |
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