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拍定3103萬/1標

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地址
  台北市大安區敦化南路二段63巷13號4樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          112寅164440    
  拍賣時間 113/11/19 上午09:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 敦化大廈 類型     大廈    
  樓層     4/7 屋齡     43    
  權狀坪 33.3 室內坪 28.45    
  公設坪 4.85 土地坪 5.99    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2973   萬元    
  保證金     595   萬元    
  單價/坪    89.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3498 萬元 105.0 萬/坪
  預估二拍 2973.3 萬元 89.3 萬/坪
  預估三拍 2378.6 萬元 71.4 萬/坪
  預估應買 2378.6 萬元 71.4 萬/坪
  預估四拍 1902.9 萬元 57.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的728建號建物現由債務人即共有人林O華居住使用,無出租予他人使用;經地政人員檢視系爭建物無增建情形,另據共有人林O華陳稱該建物無地震受創或漏水等足以影響交易價值之情事。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年11月15日北市消調字第1123046535號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處112年11月20日北市都建使字第1126186430號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局大安分局113年6月11日北市警安分刑字第1133058359號函覆,自90年1月1日起至113年6月7日間,有一自然死亡案件紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,拍定後點交。
4‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割遺產等(變價)》



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