未排出
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區寶宏路7號5樓 新北市新店區寶宏路7號五樓增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107未129668 | |||||
| 拍賣時間 | 109/02/06 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 21 | |||
| 權狀坪 | 82.4 | 室內坪 | 121.4 | |||
| 公設坪 | 13.3 | 土地坪 | 22 | |||
| 增建坪 | 52.3 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1817 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 363 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 5 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3545 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2838 | 萬元 | 34.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2271 | 萬元 | 27.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2271 | 萬元 | 27.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1817 | 萬元 | 22.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、1239建號建物位於5樓，隔成5F-A~5F-F，查封時其中5F-C、5F-F室原出租他人使用，惟債務人田靜芳已具狀稱原房客均已搬離，不再承租;其中5F-A由債務人田靜芳居住使用，其他3間為無人使用，故上開房間於拍定後均點交;另靠電梯旁之隔間有3間房間，其中5F-G由債務人田靜芳居住使用，其中2間由第三人陳再傳（即債務人之舅舅）居住使用，故除5F-G室以外的2間房間拍定後不點交。惟108年6月4日現場履勘時在場人陳岳禮稱及其代理人陳稱，隔成9間房間，出租2間房間（C、D），A屋為債務人田靜芳及其家屬居住使用，B、E、F房間為空房，C室由債務人田健明出租予陳麗菁，租期自108年5月1日起至109年4月30日止;D室由債務人陳岳禮出租予李亦翔，租期自108年5月20日起，無契約終止日，惟上開C、D房間之租約皆係查封後始訂立，一律不得對抗查封效力，故拍定後均點交。H室、I室為田健智使用中，拍定後點交。二、1357建號建物為增建之6樓，據債務人田靜芳在場稱2、3年前失火過，目前無人居住使用，僅由田靜芳作為佛堂及堆置雜物使用，故拍定後依現況點交。三、1357建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為垂直增建違章建築，並列入拍照存 證列管處理，請應買人注意。四、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟債務人田靜芳在場稱7號每個樓層都多少有一點小裂痕，2、3樓有房客反應有漏水情形，6樓2、3年前發生過火災，請應買人注意。 | |||||
| 寶宏路整棟拍賣資訊 | ||||||
| A | 新北市新店區寶宏路7號1樓 | |||||
| B | 新北市新店區寶宏路7號2樓 | |||||
| C | 新北市新店區寶宏路7號3樓 | |||||
| D | 新北市新店區寶宏路7號4樓 | |||||
| E | 新北市新店區寶宏路7號5樓 | |||||
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