TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/5/21 經濟日報

永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小，並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小，其中第一名為淡水區的新興國小，近一年時間周邊共有315件的交易量，其次為林口區頭湖國小的295件，而三峽區的龍埔國小則以282件位居第3。

2021/5/21 經濟日報

實價揭露，中正區特色豪宅馥久藏2樓148.7坪，今年3月以1.3億成交，拆算單價98.3萬元，和八年前預售交屋成交價格的百萬身價有些許差距，不過比兩年前，頂樓戶樓中樓交易，單價90.6萬還高8%，似乎有稍微回溫跡象。

2021/5/18 自由時報

近日中央流行疫情指揮中心拉高國內疫情警戒，針對疫情再度緊張，有專家認為，原預估第3季才會出現交易量縮的狀況，恐會提前發生。

2021/5/18自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕歌手「阿妹」張惠妹、英業達集團會長葉國一的大台北華城豪墅鄰居折價25%脫手，根據內政部實價網最新揭露資訊，4月，「新普國玉」其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯，不過，該豪墅賣家是8年前預售時以1.86億元買進，等於折價近25%脫手。

2021/5/14經濟日報

疫情警戒升級，中信房屋總經理張世宗認為，接下來房地產走勢可能將發生兩種情境，第一若目前疫情持續升溫，不排除第3季前房市交易量將會減少。第二若疫情受控，由於七月一日房地合一稅2.0上路，房市交易量將會先減後回穩，之後仍是回歸基本面走勢。

2021/5/9 經濟日報

房地合一稅2.0即將在7月1日上路，房產專家表示，過去三年大量推案的重劃區，包括桃園中路、龜山A7、板橋江翠北側、中壢青埔等四大重劃區，恐因區域進入交屋高峰期，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮。

2021/3/25經濟日報

住展雜誌統計，台北市12個行政區銷售中開價最低建案，士林區有建案開價四字頭最低，萬華、北投、文山、南港都有五字頭，大同、內湖都有六字頭建案可以買。

2021/5/12 自由時報

危老條例2017年5月10日公布迄今，正好剛屆滿4年，根據內政部統計，累計至11日止，全國已有20個縣市、受理2,002案重建計畫申請，並已核准1,439件，其中有379件已開工，每年申請案量皆為倍數成長。

2021/5/9經濟日報

2021/5/10 蘋果日報

新北市新店區「美河市」捷運共構宅18樓10戶商辦，「中國信託資產公司」去年8月以約1.98億法拍取得後，今年2月以2.26億轉售給 「飛陞電器工程興業有限公司」，短短半年帳面樂賺約2800萬元，商仲研判，資產公司看準短期達1成獲利，即轉手入袋，避免房地合一稅2.0今年7月上路遭課重稅。

2021/4/22今日新聞

房價高居不下，不少年輕人只好租房當「無殼蝸牛」，或者選擇轉往都會區外圍買房，中央銀行總裁楊金龍日前指出，30年前他自己還是年輕人時，也買不起房子，是直到中年後有能力買，但依舊需要貸款，他也提到，年輕人買在外圍，會帶動大都會區越來越大，讓交通越來越來方便。

2021/5/4 蘋果日報

桃園龜山A7合宜宅，今年4月起陸續結束5年禁賣限制，可開放買賣，房仲以周圍行情估算，單坪上看25萬元，以當時單坪15萬元抽籤承購價來看，獲利幅度上看6成。不過，合宜宅解禁後首筆交易紀錄近期出爐，拆算車位後每坪僅18萬元，低於外界預期，獲利仍達2成。學者表示，合宜宅產生獲利空間，與居住正義的初衷相悖，政府檢討後才有目前只租不售的社會住宅。

2021/5/4 中國時報

過去房價反轉時，新板特區指標豪宅通通慘賠，包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區，甚至有高達數千萬元的淒慘紀錄，然而據最新實價登錄揭露，今年1月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶，以總價1億1188萬成交，單價72.2萬，創下該社區近3年以來單價、總價的「雙冠王」。進一步對比屋主在2017年買價為9788萬，持有4年轉手獲利達1400萬。

2021/5/1 聯合報

雙北人逐捷運站買房是購屋主流，在房價考量下，通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目，依據實價登錄資料，諸多雙北末段站的房價，在近5年也有明顯成長，12個末端站中僅淡水、南港展覽館、新北產業園區站房價下跌，漲勢最猛為頂埔站，5年間房價成長15.6%，均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元

2021/4/29好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

2020年1月31日通車的新北捷運環狀線，為貫穿新店、中和、板橋、新莊的捷運線，原本估計運量每日10萬人次，但實際今年累至3月底，平均每天僅4.33萬人次搭乘。不過，若以房市成交量來看，環狀線沿線今年以來表現超亮眼，中和、板橋、新莊躍為交易熱區前3名。

2021/4/25 聯合報

聯合報記者王駿杰、張裕珍／新竹報導 文資保存與開發利益拉扯不清，未必都是負面消息。新竹市北門街市定古蹟「周益記」，最近由周家後代自掏腰包展開修復，二年後對外開放，完全沒用到公部門預算。

20214/21 經濟日報

實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後，去年10月以9,500萬元賣出，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手慘賠1,142萬。

2021/4/26 住展 風傳媒

媒體報導，萬華西門有一處都更基地，範圍中共有40戶，其中10戶共6位所有權人不願拆遷；作為都更實施者的建設公司，近日向北市府申請代為拆除。

2021/4/26經濟日報

新北市最新一期住宅價格指數顯示，新北三大重劃區房價一路漲，北大特區、林口均創實價統計以來新高，淡海新市鎮也攀上5年來高點。專家表示，近兩年房市反彈強勁，市區房價高漲，年薪百萬也被逼到外圍，帶動三大重劃區房價不斷上攻。（延伸閱讀：新北淡水2字頭房價好吸睛 入手門檻低）

2021/4/22 中國時報

據住展雜誌統計，今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年Q4大減60個，季減幅約4%，且已連續3季下降；若與去年同期相比，則減少43個，年減幅約2.9%。