TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/4/19 中國時報

台北市信義計畫區有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」之稱的富邦D1開發案，不作飯店了！富邦大股東決定解約原本簽下的「瑰麗酒店Rosewood Taipei」，改蓋頂級辦公大樓；這也是繼皇翔建設台汽北站與萬豪國際酒店解約，改為「豪辦」之後，再度出現飯店改辦公的一例。

2021/4/21 蘋果日報

史上最大金額、潤寅詐貸案的集團旗下公司又有一筆不動產流入法拍市場！位於台北市信義區信義路四段的商辦大樓「世紀金融廣場」16樓，共116.77坪，將在4月28日進行第一拍，底價1億6174萬元。專家推估，該商辦目前以每月30萬元出租，若第一拍拍脫投報率僅2.3%，第二拍底價再打8折，投報率上看2.8%，較有機會拍出。

2021/4/20 經濟日報

政府接連出招打炒房，房價不跌反漲，央行總裁楊金龍19日表示，若有必要不排除祭出第三波房市管制。吉家網董事長李同榮表示，在房市上升趨勢中，資金若無紓解管道，必然流向房市，即使央行限縮自然人第二戶貸款五成，預期效果也只有五個字：鷄蛋碰石頭。

2021/4/17 自由時報

政府從去年底開始針對多屋族、法人，祭出一波波信用管制，讓不少投資客縮手，上週房地合一2.0拍板定案，更增添未來房市的不確定性，由於此次新法上路有所謂的日出條款，不少人認為在7月前會有一波拋售潮，根據全台及六都近1年新成屋、預售屋網路轉售物件來看，全台待售物件較去年同期增加3成多，其中又以台中增加6成最多，賣壓最沉重。

2021/4/18蘋果日報

北市內湖區瑞光社會住宅去年11月完工，本月8日至22日開放申請，北市府都發局表示，上周六、日及今天開放民眾參觀，累計看屋三天共計3349人到場參觀，反應熱烈及頗受好評。

2021/4/14 中國時報

根據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。

2021/4/14 經濟日報

新北市昨（13）日標售二重疏洪道土地，結果三重段174地號近2,000坪土地，吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標，最後國泰建設（2501）以總價33.95億元，每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下，溢價率高達71.7%，成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。

2021/4/12 經濟日報

政府接連祭出打炒房措施，鎖定短期投機炒作，不會波及危老、都更推動，例如房地合一2.0修法特別排除參與危老、都更分回房地首次移轉；此外，中央銀行雖嚴管土建融，危老、都更也不受影響。

2021/4/8 聯合報

新北市板橋區江子翠段16棟屋齡超過40年的老舊公寓，經整合後推動都更，預計興建為19樓高的住商混合大樓，但其中一名屋主不滿分配價值少了約2400萬不願搬遷，成為釘子戶。新北市都更處表示，該屋主已於去年底搬離，因房屋結構確有安全疑慮，相關程序也已完備，今日依法執行代拆。

2021/4/1 蘋果日報

【楊明峰／新北報導】有建商老闆被買方指控要求簽「AB合約」，藉此省下約150萬元的房地合一稅。民眾擔心觸法、房子轉手被套牢而拒絕，10萬元訂金竟遭扣住，氣得找消保官投訴並出面爆料，建商最後才退回10萬元訂金。

2021/4/7 經濟日報

房地合一2.0修法，今（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期，今日在朝野黨團共識下，決議直接明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。

2021/4/4 經濟日報

新北市地政局今公布3月房市交易移轉棟數，總計5797棟，較2月增加2087棟，增加幅度高達56.3%，其中以鶯歌區增加216棟、增幅459.6%最明顯，新莊移轉棟數280棟則為最多，另外中和、板橋移轉量也有明顯增加。房地產專家分析，政府這波打房讓屋主讓價意願提高，成交量大增，其中鶯歌鳳鳴重劃區價錢相對較低，吸引許多首購族進場，中和移轉數增加則是受環狀線利多加持，板橋、新莊大部分成交案也都在重劃區。

2021/4/4經濟日報

隨著房地合一稅2.0將上路，將特定「賣公司」型態納入課徵重稅，業界人士認為，未來將會有三種交易型態受到修法影響，首先是財政部最希望防堵的，透過成立公司來避稅的模式；其次，在修法餘波下，諸如家族傳承不動產、傳產歇業頂讓等二種樣態，也可能會被納入課稅。

2021/4/4 自由時報

〔記者蔡昀容／宜蘭報導〕宜蘭縣空屋率僅次金門，全國第二，礁溪鄉高居宜縣各鄉鎮市之冠，達32.61%。房仲業者認為，礁溪以溫泉聞名，往返台北便利，吸引投資客、假日度假住居者購屋，衍生高空屋率問題。學者指出，高空屋率導致資源浪費，也影響貧富差距，年輕人更難買房。

2021/4/1工商時報

打房政策一波波，329檔期房市恐將旺季不旺，今天最新出爐的住展風向球顯示，3月房市，預售新屋市場淪為重災區，來人和成交成長幅度都不如預期。

2021/3/29 經濟日報

台中首條捷運綠線預計4月正式通車，591實價登錄統計北中南運營中捷運、輕軌站周邊500公尺內住宅大樓成交資料，近一年以高雄凹仔底站房價上漲最多，年漲幅高達45%，其次為台中綠線大慶站、北捷文湖線萬芳醫院站。

2021/4/1自由時報

政府自去年底積極打炒房，日前又在透過緊縮貸款手段管控，但是1日六都地政局公布3月買賣移轉棟數，卻都繳出了年月雙增的好成績，其中新北、桃園及台中，都創下近10年3月同期最佳紀錄。

2021/3/30 蘋果日報

【地產中心／連線報導】政府施政嚴打短期房市投機客，重稅政策一旦實施，建商直言是對預售市場投下「原子彈」，但據《蘋果新聞網》觀察，市場仍有建商提供低利貸款、甚至高達7年的免息貸款，有利槓桿操作，幾乎是完美避開重稅閉鎖期，近期就有北部投資客集資買下台中市區建案，直言「打炒房打到無感」、「哪次打房有跌」，且靠著5招就能破解政策。

2021/3/30 經濟日報

政府打炒房再出招，針對立委質疑新成屋公設比合理性，內政部次長花敬群昨（29）日於立法院內政委員會答詢時坦言，應降低公設的面積，才有辦法降低價格，並透露修法方向是要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設，不計入樓上公設計算，預計下會期提出。

2021/3/28經濟日報

雙北市高房價讓買方購屋卻步，不過，據實價登錄網資料顯示，台北市像是吳興街周邊每坪成交價5字頭，與所在的信義區價差超過二成；新北市新民街周邊每坪成交價在1字頭，與淡水區也有超過25%價差，兩大路段與所在行政區相較，價格算是相對親民，民眾可多加留意。