TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2020/11/13風傳媒

高雄市三民區後驛熱河商圈內，12日有8棟透天厝法拍，一拍的拍賣底價最少僅15萬元，最多也才35萬元，坪數從40坪起跳，最大近80坪，最後吸引184組投資人進場投標，相當搶手。最後8棟全數拍出，得標總價從110.9萬元到288.9萬元不等，溢價率最高達9倍，相當驚人。

2020/11/11 風傳媒

遠航被法拍資產11日上午再拍定1筆！台灣金服11日執行遠航5筆資產1拍，其中僅北市龍江路屋齡41年的5層樓高整棟公寓脫標，據了解該處也是遠航員工宿舍，該案底價4億7969萬元，僅吸引1封標單，由台灣金聯旗下力寶股份有限公司，加價304萬元，總計4億8000萬元拍定。

2020/11/2 經濟日報

台南市南區一間三層樓透天，因屋主欠債淪落法拍，底價雖遠低於市場行情，但拍賣公告註明，屋內曾有兩名姐妹上吊身亡，一拍、二拍均流標，法院近日公告三拍，底價327萬，一坪約7萬元，僅約市價6折行情，不過，法拍業者認為仍難拍出。

2020/10/21 工商時報

遠東航空因董事長張綱維涉掏空公司資產，21日法院執行遠航名下六件資產拍賣，其中館前路「遠航大樓」一至三樓店面，吸引五組人馬搶標，華南金資產管理公司以3.3億元、溢價37.4％，擊敗合庫、一銀、中國信託等AMC對手得標，不過另五件物件均流標收場。

2020/10/18 CTWANT

房仲網裡有不少降價物件，甚至誇張打出降價5成，難道是屋主拋售？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐揭露真相，「只要市價過低，都有點問題或是瑕疵，例如法拍屋或地下室(陽光屋)。」以591房屋交易網來說，北市萬華區一筆標題名為「薪水買家5折價，捷運咖蚋站寶興雅寓」的物件，權狀27.59坪，屋齡46年，公寓4樓，3房2廳2衛，原價785萬元，降價幅度達48.9%，只要401萬元就能入手北市捷運宅。

2020/10/14經濟日報

桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區，因建商欠債，還沒交屋，整棟65戶全部淪入法拍。一、二拍流標，今（14）日三拍，底價打64折降至8.4億元，每坪約29萬元，仍無人投標。

2020/10/15 民視新聞

新北市有房屋代銷業者，透過投資理財講座告訴民眾，可以用不到200萬的低頭期款，入住2、3千萬的豪宅，但實際到銀行貸款才發現，借貸金額不足，建商說，可以簽本票，之後再無息償還，但民眾本票簽了2、3個月之後，就被強制執行，最後房子又回到建商手中。

2020/10/10 自由時報

單一社區法拍戶數 第2多

〔記者徐義平／台北報導〕受到遠東航空掏空案拖累，有「八掛山」稱號的小坪頂，恐怕要再添一「掛」，「環遊郡」未來可能有逾百戶法拍案群聚在山頭。法拍業者指出，該案將是繼北海岸渡假村「喜凱亞渡假村」之後，單一社區法拍戶數規模第二多的紀錄。

2020/10/8 經濟日報

遠東航空爆財務危機，去年底停飛，董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，遭起訴羈押。近期遠航名下資產陸續遭法拍，先前高雄土地、台南店面脫標，台灣金服最新公告6筆物件，包括兩棟公寓、辦公室等，一拍底價約12.5億元，預計本月21日一拍。

2020/10/4 自由時報

歷史建築 19人擁所有權

〔記者楊心慧／台北報導〕「望春風」作詞人李臨秋，其故居是位於台北市大稻埕的歷史建築，所有權人高達十九人，產權複雜，有所有權人提出分割共有物，於今年四月進行法拍，底價二五○二萬元，最後以三四二八萬元拍出，李臨秋的么子李修鑑東奔西走，湊得三四二八萬元，以優先購買權承購，取得產權。

2020/10/2 自由時報

〔記者李立法、蔡宗憲／屏東報導〕屏東墾丁大街黃金地段上約168坪的店面土地與建物，因所有權人積欠銀行債務遭查封，將於10月6日進行法拍，底價為2億800萬元，每坪拍賣價超過100萬元，不輸6都蛋黃區地價，如此法拍「大物」，在寸土寸金、人潮如錢潮的墾丁大街十分罕見，備受各方矚目。

2020/9/30 自由時報

天母豪宅「國揚天母」再爆法拍屋！根據士林法院公告，下個月21日將進行「國揚天母」5樓戶一拍，據了解，該戶為身陷樂陞弊案的前任樂陞董座許金龍之兄長許飛龍所持有，總底價達8,734萬萬元、拆算車位後單價為112.97萬元，根據法院筆錄，該戶別和隔壁戶打通，若投資人出手得先經過鑑界、協調，才得以還原隔間，法拍業者預估，至少得到三拍，低於行情才有機會拍出。

2020/9/29 TVBS

台北市一名潘姓屋主指控，花了1700萬，買下建國北路上的法拍屋，卻疑似遭到自稱的租客，強行占用，屋內裝潢也被大肆破壞，冷氣機和免治馬桶，全被搬走，強佔停車位不走，還要求９萬塊搬遷費！

2020/9/23 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕屋齡逾35年的北市敦南名宅「吟龍名廈」、「敦南吉星大樓」近期罕見同步出現法拍屋，根據司法院法拍屋最新公告，前者3樓之1、後者5樓其中一戶，預計10月下旬執行第一次拍賣，兩戶每坪法拍底價均逾百萬元、甚至超過120萬元。

2020/9/2 自由時報

〔記者溫于德／台北報導〕國民黨前立委李慶華涉嫌詐領助理費532萬餘元遭訴，卻在新北地院審理期間神隱，2018年11月31日遭發布通緝，追訴權時效2041年4月1日止。至於李慶華名下位於新北市汐止區的「日月光社區」樓中樓房產，下週二將進行第三拍，底價1530萬元。

2020/8/19 CTWANT

投資客小中花3千多萬買下6間預售屋，以為可以賺進好幾桶金，沒想到卻被建商將房子一屋二買，銀行裡的3千多萬元甚至也被提領一空，小中事後追問建商，3千多萬花去哪，對方卻回他全都花完了，更令小中傻眼的是，建商早在2018年宣布破產，而且今年3月該預售屋還被法拍，苦主小中連一毛錢都沒分到。

109/8/18  好房網News記者唐主桂／綜合報導

因為電梯及消防法規規定，現在的建案公設比多半都是從35%起跳，等於房價有高達三分之一都是付給了公設，不過法拍市場近期出現一個特殊的案例，公設比竟然高達66%。

這個特殊的法拍案例出現在台北市松山區的「寶吉第品」，位置就位在饒河夜市外，總坪數130.29坪的物件，主建物卻只有37.91坪，陽台、雨遮則佔6.85坪，其餘的全都是公設，其中包含了3個機車車位和7個機械式車位。

2020/8/6 聯合報

台南市南區一棟屋齡24年的3樓透天厝前天在台南地院二拍底價308萬多元，吸引7人搶標，最後由楊姓建物所有權人祭出底價18倍、5676多萬元天價得標；鄰居獲知得標價直呼「不可能」，這房子不值得這個價格。據了解，屋主認建物與土地併付拍賣，以天價阻擋他人搶標，取得土地所得權，繳完增值稅等費用後，最終溢價部分還會發還屋主，完全沒虧到。

2020/8/3 自由時報

曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫，近年因集團事業經營不善，去年6月至今名下已有7件不動產流入法拍，而其中總價最高、位於台中市梧棲區的「國都大飯店」遭到債權人阿自倍爾公司提出聲請拍賣，從一拍底價2.77億元歷經三次流標後，近日執行第四拍，底價腰斬至1.4億元，吸引2組投資人出手，但卻同時都烏龍地未附公司證明文件，等同無效標。

2020/8/1 自由時報

今年法拍頻頻上演搶標大戰，今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件，又以台北市最為火熱，尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出，熱錢流竄，國內景氣看好，參與法拍人數增加，且不時上演破上拍，也象徵著房市景氣好轉。